HOME STAGING
LA PRIMA IMPRESSIONE È FONDAMENTALE
CHE COS'È HOME STAGING?
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L’Home Staging è in grado di rendere il vostro immobile più appetibile per la vendita, facendone risaltare e sottolineandone pregi e potenzialità. Lo scopo dell’Home Staging non è quello di ingannare l’acquirente, nascondendo eventuali difetti. Purtroppo molti di coloro che vorrebbero cedere i propri immobili non ritengono opportuno dover investire risorse prima della vendita, dal momento che l’unico obiettivo è quello di vendere la casa così com’è, visto che il nuovo acquirente quasi certamente la ristrutturerà secondo i propri gusti. Perché dunque spendere dei soldi? Ma proprio qui sta il punto focale.
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I costi per l’Home Staging ammontano a ca. il 2-4% del prezzo di vendita, mentre con tale sistema è possibile aumentarlo di ca. il 15%. Contemporaneamente, grazie all’abbellimento dell’immobile, si riducono in maniera sensibile, fino al 50%, i tempi della vendita stessa. Spesso anche “l’invenduto”, sul mercato già da molto tempo, dopo essere stato sottoposto all’Home Staging trova un acquirente già alla prima visita.
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La presentazione del vostro immobile determina la velocità ed il prezzo a cui esso sarà venduto. Le case a lungo vissute e non sottoposte ad interventi di ristrutturazione da molti anni risultano difficili da vendere e nei casi peggiori non permettono di realizzare grandi cifre.
Adottando l’Home Staging potrete ottenere il miglior prezzo in tempi più brevi. Noi vi affiancheremo nell’abbellimento della vostra villa, della vostra casa o del vostro appartamento prima della vendita, allo scopo di conferire all’immobile l’aspetto più attraente possibile. Grazie ad un allestimento professionale della vostra casa saremo in grado di creare già a prima vista un’atmosfera calda ed accogliente, inducendo l’acquirente a pensare: “È qui che vorrei vivere”.
Sapevate che soltanto il 20% degli compratori sono in grado di immaginarsi come si potrebbe trasformare l’aspetto di un immobile vuoto e disabitato ricorrendo al giusto arredamento e alle tonalità più adatte?
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Il potenziale acquirente decide nei primi 30 secondi, ancor prima di entrare nell’edificio, se l’immobile può suscitare il suo interesse o meno. Per questo motivo anche lo spazio esterno deve risultare convincente sin da subito.
Viviamo in un’era digitale e perciò quando si intende acquistare un immobile per prima cosa si guardano le immagini in internet per farsi una prima idea. Allo scopo di invogliare l’acquirente ad una visita, le foto devono essere accattivanti, in modo da garantire una presentazione di qualità e al passo con i tempi.
Riveste dunque molta importanza il modo in cui presentate il vostro immobile, sia attraverso le foto che direttamente sul posto. I due terzi delle decisioni di acquisto vengono prese infatti proprio durante la visita.
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QUALI SONO I VANTAGGI DELL'HOME STAGING?
+15%
15% IN PIÙ
Notevole aumento del prezzo di vendita, fino al 15%
3
VENDITA VELOCE
Importante accorciamento dei tempi di vendita, in media 3 mesi
FORTE APPARENZA
Decisa riduzione delle argomentazioni da parte dell’acquirente per ottenere un abbassamento del prezzo
MAGGIORE VISIBILITÀ
L'immobile risalterà in maniera positiva tra altri oggetti offerti, ottenendo molte più consultazioni sulle piattaforme internet
ZERO TO HERO
Grazie all’Home Staging anche immobili difficili da vendere possono essere presentati con successo sul mercato.
COME FUNZIONA L'HOME STAGING?
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Spieghiamo brevemente come funziona l’Home Staging e i passaggi necessari prima che l’immobile sia pronto per essere immesso sul mercato e per essere fotografato in maniera professionale, per poi avviarlo alla vendita:
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1. CONSULENZA
Senza alcun impegno da parte vostra visitiamo il vostro immobile, sia per quanto riguarda gli spazi esterni che interni, raccogliendo ulteriori informazioni direttamente da voi. Dopo aver acquisito i dati necessari ed aver fatto il punto della situazione sull’intero immobile, vi presenteremo un’offerta personalizzata riguardo alle nostre prestazioni ed ai relativi costi.
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Una volta concordati tutti gli interventi di Home Staging e le eventuali ulteriori operazioni da effettuare (sgombero, sistemazione aree esterne, pulizia, riparazioni, tinteggiature ecc.), procediamo con l’Home Staging.
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2. PREPARAZIONE
Sgombero, inscatolamento, immagazzinamento, smaltimento, interventi di riparazione e tinteggiatura.
Se lo desiderate, sulla base delle richieste, del target e del budget, possiamo occuparci anche dello sgombero, dell’immagazzinamento, dello smaltimento ecc.
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3. STAGING
A questo punto si parte! Sulla base del budget e dell’entità dell’intervento impiegheremo un team di 3-5 persone per allestire il vostro immobile. Grazie all’ampia disponibilità di mobili ed accessori (evtl. utilizzeremo anche alcuni pezzi già presenti sul posto) siamo in grado di preparare il vostro immobile entro 1-5 giorni (dipende dalle dimensioni), facendone risaltare tutti i pregi.
Ogni ambiente apparirà più funzionale ed accogliente, in modo che l’eventuale acquirente riesca ad immaginarsi di poter abitare o vivere in quel luogo. Non importano le dimensioni o il prezzo del vostro immobile: dopo il nostro intervento di Home Staging avrà un look perfetto e realizzerà sul mercato il miglior prezzo.
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4. FOTOSHOOTING
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Terminato l’allestimento, l’immobile sarà pronto per essere fotografato da un professionista: il principale presupposto per una perfetta proposta di vendita. Su richiesta del cliente saremo ben lieti di svolgere anche questo servizio.
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5. PROPOSTA DI VENDITA
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Se lo desiderate possiamo suggerire testi promozionali per annunci e presentazioni, oppure creare pagine internet aggiornate ed accattivanti riferite al vostro immobile.
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6. DISALLESTIMENTO
Una volta venduto l’immobile, il nostro team si occuperà del disallestimento dello Staging nel più breve tempo possibile, in modo da renderlo disponibile per il nuovo proprietario.
Effettuiamo sopralluoghi senza impegno presso il vostro immobile, proponendo un’offerta che possa farvi realizzare il miglior prezzo di vendita.
L'ARTE DI VALORIZZARE ESTETICAMENTE GLI IMMOBILI
HOME STAGING PER COSTRUTTORI
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Voi costruttori realizzate e mettete in vendita stupendi immobili esclusivi sul Lago di Garda. Purtroppo la maggioranza degli acquirenti non dispone della necessaria capacità di immaginazione per riconoscere le potenzialità di una casa non ancora finita o sulla base della sola piantina.
Grazie all’allestimento di un appartamento / una casa modello, possiamo aiutarvi a velocizzare la vendita del vostro immobile ancora in fase progettuale.
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HOME STAGING APPARTAMENTI / CASE MODELLO
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Lo scopo è quello di coinvolgere emozionalmente diversi gruppi target, con esigenze abitative differenti. Grazie all’Home Staging è possibile arredare in maniera ottimale gli appartamenti modello per ricreare ambienti accoglienti.
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L’Home Staging aiuta a mettere in risalto i possibili utilizzi e la disposizione delle singole stanze, suggerendo al potenziale acquirente soluzioni cui forse non aveva ancora pensato.
L’allestimento professionale dell’immobile ai fini della vendita è in grado di coinvolgere gli interessati creando un’atmosfera accattivante, facendoli sentire a proprio agio ed invogliandoli all’acquisto dell’oggetto.
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Allestiamo per il periodo prestabilito il vostro appartamento / la vostra casa modello con i mobili e gli accessori di cui disponiamo, scegliendo con cura gli arredamenti, i materiali e i colori che meglio si adattano all’architettura del vostro immobile.
Il risultato è una composizione ben riuscita in grado di garantire una facile vendita del vostro immobile.
Se desiderate concordare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni sul nostro metodo di lavoro non esitate a contattarci.